Городской прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов.В ходе проверки в деятельности одного из застройщиков, выявлены нарушения при заключении ДДУ.

Установлено, что отдельные положения ДДУ, заключенных застройщиком с физическими лицами, противоречат требованиям законодательства о защите прав потребителей в части недопустимости включения в них условий, ущемляющих права граждан.
Заключенные договора долевого участия содержат условия, об уступке прав требований только с письменного согласия застройщика, при том, что подобная процедура действующим законодательствомне предусмотрена.
По смыслу статей 11, 17 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ                  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) уступка прав требованийпо договору долевого участия является правом участника долевого строительстваи не зависит от волеизъявления застройщика. Реализация данного права допускается либо после уплаты им цены договора, либо одновременно с переводом долгана нового участника долевого строительства и возможна с момента государственной регистрации договора долевого участия до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документао передаче объекта долевого строительства (частей 1, 2 статьи 11 Закона № 214-ФЗ).
По фактам выявленных нарушений городской прокуратурой застройщику внесено представление об устранении нарушений, и возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ. Акты прокурорского реагирования находятся на рассмотрении.
 
Старший помощник городского прокурора      В.С. Кухта